Le ramonage de cheminee n'est pas une option : c'est une obligation legale en France. Le non-respect de cette obligation peut entrainer des sanctions financieres et des problemes avec votre assurance.
## Ce que dit la loi
Le reglement sanitaire departemental impose un ramonage mecanique des conduits de fumee au moins une fois par an pour les conduits utilisant des combustibles gazeux, et au moins deux fois par an pour les conduits utilisant des combustibles solides (bois, charbon) ou liquides (fioul), dont une fois pendant la periode de chauffe.
## Le certificat de ramonage
Apres chaque ramonage, le professionnel doit remettre un certificat de ramonage mentionnant la date de l'intervention, le nom et les coordonnees du professionnel, l'adresse de l'intervention, la designation des conduits ramones, et les observations eventuelles sur l'etat du conduit. Conservez ce certificat precieusement : votre assurance peut le reclamer en cas de sinistre.
## Les sanctions en cas de non-ramonage
En cas de controle, le defaut de ramonage est passible d'une amende pouvant aller jusqu'a 450 EUR (contravention de 3eme classe). Plus grave : en cas d'incendie lie a un conduit non ramone, votre assurance peut refuser de vous indemniser ou appliquer une franchise majoree.
## Qui doit faire ramoner ?
En location, c'est le locataire qui est responsable du ramonage (charge locative). En copropriete, le ramonage des conduits individuels est a la charge de chaque occupant. Le ramonage des conduits collectifs est a la charge du syndic.
## Le ramonage mecanique : seule methode reconnue
Attention : seul le ramonage mecanique (herisson) est legalement reconnu. Les buches de ramonage ou produits chimiques sont des complements utiles mais ne remplacent pas le ramonage mecanique par un professionnel qualifie.
## Prix du ramonage en 2026
Le tarif moyen se situe entre 50 et 90 EUR pour un ramonage simple. Le ramonage d'un conduit de poele a bois coute entre 40 et 70 EUR. Le ramonage d'une cheminee a foyer ouvert coute entre 50 et 90 EUR. Le ramonage d'un conduit de chaudiere fioul coute entre 60 et 100 EUR.
Le meilleur moment pour faire ramoner est l'ete, quand les ramoneurs sont moins charges et les tarifs potentiellement plus bas.
Questions frequentes
Combien de fois par an faut-il faire ramoner ?
Au moins 1 fois par an pour les conduits gaz, 2 fois par an pour les conduits bois, charbon et fioul, dont 1 fois pendant la periode de chauffe.
Le locataire doit-il payer le ramonage ?
Oui, le ramonage est une charge locative. C'est le locataire qui doit l'organiser et le payer, sauf disposition contraire du bail.
Les buches de ramonage remplacent-elles le ramonage ?
Non, les buches de ramonage sont un complement mais ne remplacent pas le ramonage mecanique obligatoire par un professionnel.
Que risque-t-on sans certificat de ramonage ?
En cas d'incendie, l'absence de certificat peut entrainer un refus d'indemnisation par l'assurance. L'amende pour defaut de ramonage peut atteindre 450 EUR.